Четверг, 12 декабря 2019 11:35

Споры, вытекающие из земельных отношений

Споры, вытекающие из земельных отношений.

Сервитут на земельный участок.

Сервитут - ограниченное право пользования чужой жизнью в земельных отношениях. Право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком содержится в ст.67 Земельного кодекса. Земельным кодексом установлено разделение сервитутов на частные и публичные.

Публичные сервитуты могут устанавливаться для:

1) прохода или проезда через земельный участок к объектам общего пользования, кладбищам, погребениям и иным культовым объектам;

      2) использования земельного участка в целях прокладки и эксплуатации коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры, которые не могут быть обеспечены без установления сервитутов или требуют несоразмерных расходов;

      2-1) использования земельного участка в целях размещения и эксплуатации линейной части магистральных трубопроводов;

      3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

      4) забора воды и водопоя;

      5) прогона скота через земельный участок;

      6) использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;

      7) временного использования земельного участка в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

      7-1) временного использования земельного участка или его части в целях проведения разведки полезных ископаемых или геологического изучения;

      8) свободного доступа к прибрежной полосе;

      9) использования земельного участка для проведения культурно-массовых мероприятий по решению государственных органов;

      10) в иных случаях, связанных с общественными и государственными интересами.

Право ограниченного пользования соседним или иным земельным участком (частный сервитут) может устанавливаться для обеспечения:

      1) прохода и (или) проезда через соседний или иной земельный участок, если другой путь частного собственника или землепользователя к своему участку (недропользователя, проводящего операции по разведке или геологическому изучению, – к его территории для проведения операций по разведке или геологическому изучению) невозможен, крайне затруднен или требует несоразмерных расходов;

      2) прокладки и (или) эксплуатации необходимых линий электропередачи, связи, обеспечения водоснабжения, водоотвода, теплоснабжения, газоснабжения, мелиорации и других нужд частного собственника, землепользователя или недр пользователя, проводящего операции по разведке или геологическому изучению, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута на соседний или иной земельный участок.

      3. Частный сервитут на соседний или иной земельный участок устанавливается по договору с субъектами права частной собственности или землепользования на эти участки (договор об установлении частного сервитута) или решению суда.

Субъект права ограниченного пользования земельным участком (частного сервитута) должен возместить частному собственнику или землепользователю все убытки, связанные с сервитутом, в размере, определенном договором об установлении частного сервитута или решением суда.

      4. Публичные сервитуты могут устанавливаться в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства и местного населения или целей проведения разведки полезных ископаемых или геологического изучения, без изъятия земельных участков на основании решений местных исполнительных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимов городов районного значения, поселков, сел, сельских округов в пределах их компетенции по предоставлению земельных участков.

В частности, порядок заключения такого договора предполагает соблюдение досудебной процедуры - направление стороне предположения заключить договор, и только при отказе обращение в суд.

При регистрации сервитута к документам, на основании которых возник сервитут, прилагается план земельного участка с отображением границы сферы действия сервитута, заверенный лицом, предоставляющим такой сервитут.

 

 

Главный специалист канцелярии

Кокшетауского городского суда

Козбаева А.

 

 

 

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.